Laske asuntolainasi kuukausierät, korot ja kokonaiskustannus.
Asuntolainlaskuri laskee kuukausierän, kokonaiskorkokustannuksen ja takaisinmaksuajan asuntolainalle. Laskuri tukee sekä annuiteettilainaa (tasaerä) että tasalyhennyslainaa.
Laskuri on ilmainen, toimii selaimessa ilman rekisteröitymistä ja antaa tuloksen heti. Kaikki luvut perustuvat voimassaolevaan Suomen lainsäädäntöön vuodelta 2026.
Annuiteettierä = P × r / (1 − (1+r)^−n). Tasalyhennys: pääoma/n + jäljellä oleva pääoma × r
Syötä arvosi laskurin kenttiin ja paina Laske-painiketta – tulos päivittyy välittömästi. Voit kokeilla eri arvoja nähdäksesi, miten muutokset vaikuttavat lopputulokseen.
Laina 200 000 €, korko 3,5 %/v, 25 vuotta → annuiteettierä n. 1 001 €/kk. Kokonaiskorot 100 200 €.
Esimerkki havainnollistaa tyypillisen tilanteen. Syötä omat lukusi laskuriin saadaksesi henkilökohtaisen tuloksen.
Laskuri palvelee suomalaisia palkansaajia, yrittäjiä, opiskelijoita ja kaikkia, jotka haluavat selkeän vastauksen ilman monimutkaisia kaavoja. Kaikki laskurit FiksuLaskuri.fi:ssä ovat maksuttomia eikä rekisteröitymistä tarvita.
Tarkat viralliset tiedot löydät aina Verohallinnon, Kelan tai työnantajasi kautta. Tämä laskuri antaa hyvän arvion, mutta viralliset päätökset tehdään viranomaisten laskelmien perusteella.
Vuonna 2025–2026 marginaalit ovat olleet 0,7–1,2 %, joten kokonaiskorkoon lisätään tähän päälle viitekorko (esim. 12 kk Euribor). Kilpailuta useassa pankissa.
Pankit edellyttävät yleensä vähintään 10–15 % omarahoitusosuuden. Ensiasunnon ostajilla lainakatto on 90 % asunnon arvosta, muilla 75–85 %.
Tasalyhennys on pitkällä tähtäimellä halvempi (kokonaiskorot pienemmät), mutta alkuvuosina erä on suurempi. Annuiteetti on ennustettavampi.
Syötä lainan määrä, korko (viitekorko + marginaali), laina-aika ja mahdollinen lyhennysvapaa. Laskuri laskee kuukausierän annuiteettimenetelmällä ja näyttää koron kokonaismäärän.
Marginaali on yleensä 0,5–1,5 % riippuen lainanottajan taloudellisesta tilanteesta, vakuuksista ja pankin politiikasta. Kilpailuta laina useammassa pankissa.
Tyypillinen laina-aika on 20–25 vuotta. Pidempi laina-aika pienentää kuukausierää mutta kasvattaa kokonaiskorkokustannusta merkittävästi. Lyhyempi aika säästää korkokuluja.
Suomessa ensiasunnon ostajan lainakatto on 95 % asunnon arvosta eli omarahoitusosuus on 5 %. Muille ostajille lainakatto on 90 %, eli omarahoitusosuus 10 %.
Useimmat asuntolainat ovat sidottuja 3, 6 tai 12 kuukauden Euriboriin. Koron noustessa kuukausierä kasvaa. Laskuri näyttää selkeästi miten eri korkotasot vaikuttavat maksuun.
Kyllä. Useimmat pankit sallivat kertamaksut ilman kuluja tai pienellä palkkiolla. Laskurilla näet, miten lisälyhennykset lyhentävät laina-aikaa ja säästävät korkoja.
Sähkön hinnat vaihtelevat rajusti toimittajien välillä. Vertaa sopimuksia ilmaiseksi ja säästä jopa satoja euroja vuodessa.
Vertaa sähkösopimuksia →