Myyntivoittolaskuri

Mikä on Myyntivoittolaskuri?

Myyntivoittolaskuri laskee luovutusvoittoveron asunnon, osakkeiden tai muun omaisuuden myynnistä. Voitto verotetaan pääomatulona. Laskuri vertaa todellisia hankintamenoja hankintameno-olettamaan ja käyttää sinulle edullisempaa.

Laskuri on ilmainen, toimii selaimessa ilman rekisteröitymistä ja näyttää tuloksen heti kun muutat arvoja. Laskenta tehdään omalla laitteellasi eikä syöttämiäsi tietoja lähetetä mihinkään.

Kaava ja laskentaperiaate

Luovutusvoitto = myyntihinta − hankintameno − kulut. Vaihtoehtoisesti voit vähentää hankintameno-olettaman: 20 % myyntihinnasta tai 40 %, jos omaisuus on ollut hallussa vähintään 10 vuotta. Veroprosentti on 30 % 30 000 euroon asti ja 34 % yli menevältä osalta.

Käytännön esimerkki

Asunto myydään 250 000 eurolla, ostohinta oli 180 000 euroa ja kulut 8 000 euroa. Todelliset hankintamenot ovat 188 000 euroa, ja olettama (20 %) 50 000 euroa. Laskuri valitsee todelliset menot ja laskee veron voitosta. Oletusarvoilla laskuri antaa tulokseksi: Vero luovutusvoitosta 19 880,00 €.

Kenelle laskuri sopii?

Sille, joka myy asunnon, osakkeita tai rahastoja ja haluaa arvioida verot etukäteen. Sopii myös kuolinpesän tai lahjansaajan hankintahinnan arvioon.

Vinkit ja huomiot

• Säilytä ostokirjat, välityslaskut ja remonttilaskut: ne voivat olla suurempia kuin olettama.
• Älä käytä olettamaa ja kuluvähennyksiä yhtä aikaa; vain toinen kelpaa.
• Tarkista voimassa olevat veroprosentit vero.fi:stä.