Vuokratuotto laskuri

Mikä on Vuokratuottolaskuri – sijoitusasunnon tuotto?

Vuokratuottolaskuri laskee sijoitusasunnon brutto- ja nettovuokratuoton, ottaen huomioon ostohinnan, vuokran, vastikkeen ja verotuksen. Hyvä vuokratuotto Suomessa on noin 4–6 % bruttona.

Laskuri on ilmainen, toimii selaimessa eikä vaadi rekisteröitymistä. FiksuLaskuri.fi:ssä on yli 300 laskuria suomeksi 2026-tiedoilla.

Laskentaperiaate

Bruttovuokratuotto = Vuosivuokra ÷ Ostohintta × 100. Nettovuokratuotto = (Vuosivuokra − Kulut) ÷ Ostohintta × 100

Täytä kenttiin tietosi ja paina laskupainiketta – tulos ilmestyy välittömästi. Kokeile eri arvoilla eri vaihtoehtojen vertailemiseksi.

Käytännön esimerkki

Asunto 180 000 €, vuokra 900 €/kk = 10 800 €/v, vastike 200 €/kk = 2 400 €/v → Brutto 6,0 %, Netto (600 €/kk kulut) 4,67 %.

Syötä omat tietosi laskuriin saadaksesi henkilökohtaisen tuloksen. Laskuri sopii sekä pikavertailuun että tarkempaan suunnitteluun.

Kenelle laskuri on tarkoitettu?

Laskuri on suunniteltu suomalaisille – niin yksityishenkilöille, yrittäjille kuin ammattilaisille. Kaikki FiksuLaskuri.fi:n laskurit ovat maksuttomia.

Tärkeissä taloudellisissa tai oikeudellisissa päätöksissä suosittelemme tarkistamaan luvut myös viranomaislähteiden tai asiantuntijan kanssa.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä kuluja pitää huomioida nettolaskelmassa?

Yhtiövastike, kiinteistövero, vakuutus, tyhjät kuukaudet (1–2/v arvio), remonttivara (0,5–1 % ostohinnasta/v) ja pääomatulovero (30 %) tuotoista.

Onko 5 % bruttovuokratuotto hyvä?

Pääkaupunkiseudulla 4–5 % on normaali, 6 %+ on hyvä. Maakunnissa 7–9 % on mahdollinen mutta asunnon arvonnousu on vähäisempää.

Milloin vuokra-asunto on hyvä sijoitus?

Kun nettovuokratuotto ylittää lainan koron riittävästi (vähintään 2 % marginaali), sijainti on hyvä ja asunto on hyväkuntoinen tai remontoitavissa edullisesti.

Vinkit

• Huomioi kassavirtalaskelmassa lainanhoito – leveraatio voi parantaa oman pääoman tuottoa.
• Tyhjät kuukaudet syövät tuottoa merkittävästi – laske konservatiivisesti 1 kuukausi/v.
• Tarkista taloyhtiön laina- ja remonttisuunnitelmat ennen ostoa.

Muut laskurit

FiksuLaskuri.fi tarjoaa yli 300 ilmaista laskuria kahdeksaan kategoriaan. Selaa Koti-, Auto-, Talous- ja Aika-kategorioita löytääksesi sopivimman laskurin.