Arvioi asuntosi arvo ja hintakehitys alueesi hintojen perusteella.
Asunnon arvonlaskuri antaa viitteellisen hinta-arvion asuinneliöiden, sijainnin, kunnon ja lisäominaisuuksien perusteella. Laskuri käyttää aluekohtaisia neliöhintoja ja korjauskertoimia.
Laskuri on ilmainen, toimii selaimessa eikä vaadi rekisteröitymistä. FiksuLaskuri.fi:ssä on yli 300 laskuria suomeksi 2026-tiedoilla.
Arvio = m² × aluekohtainen neliöhinta × kuntoluokka-kerroin × lisäominaisuuskerroin
Täytä kenttiin tietosi ja paina laskupainiketta – tulos ilmestyy välittömästi. Kokeile eri arvoilla eri vaihtoehtojen vertailemiseksi.
Helsinki Kallio 65 m², hyvässä kunnossa, parveke: neliöhinta 4 800 €/m² × 65 × 1,05 (kunto) × 1,02 (parveke) ≈ 334 000 €.
Syötä omat tietosi laskuriin saadaksesi henkilökohtaisen tuloksen. Laskuri sopii sekä pikavertailuun että tarkempaan suunnitteluun.
Laskuri on suunniteltu suomalaisille – niin yksityishenkilöille, yrittäjille kuin ammattilaisille. Kaikki FiksuLaskuri.fi:n laskurit ovat maksuttomia.
Tärkeissä taloudellisissa tai oikeudellisissa päätöksissä suosittelemme tarkistamaan luvut myös viranomaislähteiden tai asiantuntijan kanssa.
Kiinteistövälittäjät (OP Koti, Oikotie, Etuovi) julkaisevat tilastoja toteutuneista kaupoista. Maanmittauslaitos julkaisee virallisia kauppahintatilastoja.
Erinomainen kunto voi nostaa arvoa 5–15 % ja vaativa remonttikohde laskee 10–25 %. Putkiremontin tarve on tyypillisesti merkittävin arvoa laskeva tekijä.
Ei, se on suuntaa antava. Tarkka arvo selviää vain välittäjän arviosta tai toteutuneesta kauppahinnasta. Laskuri toimii suuntaviivana myyntistrategian suunnitteluun.
FiksuLaskuri.fi tarjoaa yli 300 ilmaista laskuria kahdeksaan kategoriaan. Selaa Koti-, Auto-, Talous- ja Aika-kategorioita löytääksesi sopivimman laskurin.
Laskuri antaa suuntaa-antavan arvion historiallisen hintakehityksen ja aluekohtaisten tilastojen perusteella. Todellinen markkina-arvo selviää parhaiten kiinteistönvälittäjän arviolla.
KVKL:n Hintaseuranta (hintaseuranta.fi) ja Tilastokeskus julkaisevat aluekohtaisia asuntojen hintatilastoja. Myös Oikotie ja Etuovi näyttävät toteutuneita kauppahintatietoja.
Kylpyhuone-, keittiö- ja energiatehokkuusremontit nostavat yleensä arvoa. Tyypillisesti arvo nousee 40–70 % remontin kustannuksista. Hyvä remonttibudjettilaskurimme auttaa arvioimaan kannattavuuden.
Sijainti on tärkein yksittäinen tekijä. Hyvät liikenneyhteydet, palvelut, koulupiiri ja alueen maine vaikuttavat merkittävästi – jopa saman kadun eri päissä voi olla iso hintaero.
Markkina-arvo on ostajan maksama kokonaishinta. Velaton hinta sisältää lisäksi taloyhtiön lainaosuuden. Vertaile aina velattomia hintoja eri asuntojen välillä.
Kiinteistövero on kunnallinen vero, tyypillisesti 0,5–1,5 % asunnon verotusarvosta vuodessa. Se on maksettava myös omistusasunnossa ja vaikuttaa kokonaisasumiskustannuksiin.
Sähkön hinnat vaihtelevat rajusti toimittajien välillä. Vertaa sopimuksia ilmaiseksi ja säästä jopa satoja euroja vuodessa.
Vertaa sähkösopimuksia →